競(jìng)買須知

2020年12月11日拍賣會(huì)

競(jìng)拍須知

敬請(qǐng)各位競(jìng)買人注意：

請(qǐng)仔細(xì)閱讀本次拍賣競(jìng)買須知，并對(duì)自己在拍賣中的行為負(fù)責(zé)。凡進(jìn)入拍賣競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向競(jìng)買人均視為已仔細(xì)閱讀并認(rèn)可本《競(jìng)買須知》，必須遵守本競(jìng)買須知進(jìn)行競(jìng)買和付款，否則將負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。

一、拍賣時(shí)間：2020年12月11日9時(shí)開(kāi)始網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（延時(shí)除外）。

二、本次拍賣會(huì)標(biāo)的：詳見(jiàn)拍賣公告。

三、具有完全民事行為能力的自然人或中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其他組織均可參與競(jìng)買。

四、有意競(jìng)買者須于2020年12月10日16:00前在“中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/）”網(wǎng)上完成實(shí)名注冊(cè)和報(bào)名申請(qǐng)并按公告約定支付保證金（保證金以到賬為準(zhǔn)，逾期不予受理）辦理報(bào)名手續(xù)。保證金交納后請(qǐng)與我公司人員進(jìn)行聯(lián)系，進(jìn)行資格確認(rèn)。競(jìng)價(jià)成交后，該標(biāo)的競(jìng)得者（下稱買受人）競(jìng)價(jià)保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為過(guò)戶保證金，未競(jìng)得者的競(jìng)買保證金將在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后的3個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息退還。

五、本次拍賣采用有底價(jià)增價(jià)拍賣形式，在中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)公開(kāi)競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人競(jìng)價(jià)以賬號(hào)顯示，分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（5分鐘）和限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間（3分鐘），競(jìng)買人競(jìng)價(jià)以網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)顯示為準(zhǔn)，競(jìng)買人按照網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上的加價(jià)幅度進(jìn)行競(jìng)價(jià)，一經(jīng)成交，買受人不得以任何方式及理由提出反悔，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)則不成交。

六、競(jìng)買人競(jìng)得成功，即成為買受人。拍賣成交后，買受人須在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束后3日內(nèi)持有效身份證明（必須與申請(qǐng)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)相同的身份證明資料，單位還須攜帶公章、法人個(gè)人印章）到拍賣人指定地點(diǎn)（巢湖市人民路442號(hào)三樓）進(jìn)行身份核驗(yàn)，并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣筆錄》和其他應(yīng)當(dāng)簽署的文件。買受人拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》和其他應(yīng)當(dāng)簽署的文件的，并不影響成交結(jié)果的合法有效性，同時(shí)買受人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、買受人須在2020年12月18日前一次性付清拍賣成交價(jià)款及成交價(jià)5%的拍賣傭金至指定賬戶（收款單位：安徽金秋拍賣有限公司；開(kāi)戶銀行：中信銀行巢湖支行；賬號(hào)：8112301011900434681）；成交后，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為過(guò)戶履約保證金；如買受人有違約行為履約保證金不予退還，拍賣人可依據(jù)《拍賣法》第39條的規(guī)定向違約方追償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

八、 本公司在相關(guān)資料及任何媒體對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明、介紹及技術(shù)參數(shù)，力求詳實(shí)，僅供競(jìng)買人參考。

九、買受人付清所有款項(xiàng)后，由委托人在約定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的移交買受人。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，成交后買受人應(yīng)在30日內(nèi)主動(dòng)至相關(guān)管理登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更登記手續(xù)，在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中交納的相關(guān)稅、費(fèi)依照相關(guān)部門的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

十、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人放棄因此類情形要求拍賣公司和拍賣平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

安徽金秋拍賣有限公司

                                                                                                                  2020年11月30日

2020年12月11日拍賣會(huì)

網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則

第一條〔規(guī)則制定〕本拍賣規(guī)則由拍賣人依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《拍賣管理辦法》、《拍賣監(jiān)督管理辦法》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)程-GB/T32674-2016》和委托拍賣文件等專為2020年12月11日在中拍平臺(tái)公開(kāi)舉辦的房產(chǎn)拍賣會(huì)而制定。

第二條〔競(jìng)買紀(jì)律〕拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)拍賣、平等競(jìng)爭(zhēng)、價(jià)高者得”的原則。競(jìng)買人必須嚴(yán)格遵守拍賣會(huì)紀(jì)律，自覺(jué)維護(hù)拍賣秩序，不得有妨礙、阻撓應(yīng)價(jià)或串通、操縱、壟斷等非法行為，否則將取消其競(jìng)買資格，并依法追究其責(zé)任。

第三條〔權(quán)屬聲明〕本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍品由委托人提供。委托人承諾拍品權(quán)屬清晰，對(duì)其擁有充分的所有權(quán)或處置權(quán)，并已按照規(guī)定履行了相應(yīng)處置程序，且不存在任何權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制性條件。

第四條〔拍品信息〕拍品詳細(xì)信息請(qǐng)瀏覽中拍平臺(tái)的標(biāo)的物說(shuō)明。

第五條〔瑕疵聲明〕標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司及委托方不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。拍賣會(huì)相關(guān)公告、宣傳、預(yù)展等形式對(duì)于拍品狀況之描述僅供競(jìng)買人參考，拍賣人不承擔(dān)任何已知顯性瑕疵和未知隱性瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。拍賣人所提供的一切有關(guān)拍賣標(biāo)的的資料、信息、數(shù)據(jù)、圖片僅供競(jìng)買人參考，標(biāo)的簡(jiǎn)介僅是對(duì)拍賣標(biāo)的的一般性說(shuō)明（如有不符，不影響成交價(jià)格），不代表本公司對(duì)拍賣標(biāo)的的品質(zhì)的保證和承諾，競(jìng)買人競(jìng)買以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)(如有不符，不影響成交價(jià)格),競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)即表明對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀及一切相關(guān)瑕疵的認(rèn)可、對(duì)《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣協(xié)議》中所有條款的全部認(rèn)可，無(wú)有異議，如有反悔,并承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條〔拍賣變更〕拍品目錄、拍賣規(guī)則、網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)信息等相關(guān)事項(xiàng)如有修改或補(bǔ)充，拍賣人可在拍賣會(huì)前通知競(jìng)買人，也可在拍賣會(huì)進(jìn)行時(shí)修改或補(bǔ)充。凡競(jìng)買人應(yīng)價(jià)的，均視為已知并自愿接受該修改、補(bǔ)充。

第七條〔拍賣撤回〕根據(jù)委托人撤拍要求，拍賣人可在拍賣過(guò)程中撤回拍賣并即時(shí)無(wú)息退回競(jìng)買保證金。拍賣人發(fā)現(xiàn)競(jìng)買人有弄虛作假、相互串通等違法參拍行為時(shí)有權(quán)直接撤回拍賣，由此給合法競(jìng)買人造成的損失由違法參拍的競(jìng)買人承擔(dān)。

第八條〔拍品展示〕競(jìng)買人報(bào)名參拍前必須仔細(xì)閱讀本場(chǎng)拍賣會(huì)的相關(guān)信息，包括但不限于網(wǎng)拍流程、拍賣公告、拍賣規(guī)則、拍賣須知、合同文本、視聽(tīng)資料、圖片資料、重要提示等。競(jìng)買人一旦報(bào)名參拍，則視為完全同意并接受拍賣會(huì)全部條款的約束。

第九條〔盡職調(diào)查〕競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在拍品展示期內(nèi)實(shí)地審察拍品，憑借自身經(jīng)驗(yàn)或委托專業(yè)人員對(duì)拍品的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行判斷，包括但不限于規(guī)格、品質(zhì)、價(jià)值、有效性、面積、房屋結(jié)構(gòu)、外觀等進(jìn)行判斷。

第十條〔報(bào)名交?！?/span>競(jìng)買人辦妥競(jìng)買報(bào)名手續(xù)、競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬戶且與拍賣人簽署了紙質(zhì)競(jìng)買登記手續(xù)后，方可進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)參與競(jìng)買。競(jìng)買人辦理報(bào)名手續(xù)并支付競(jìng)買保證金，即視為對(duì)拍品的有效性、合法性無(wú)異議，完全了解拍賣資料的全部?jī)?nèi)容，了解拍品已知的顯性瑕疵或未知的隱性瑕疵，愿意承擔(dān)瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和損失，對(duì)自己按照拍品的現(xiàn)狀參與競(jìng)買的行為負(fù)責(zé)。

第十一條〔優(yōu)先購(gòu)買權(quán)〕：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

第十二條〔賬號(hào)安全〕競(jìng)買人不得將其賬號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借他人，凡以競(jìng)買人賬號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均視為競(jìng)買人的行為，對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有行為負(fù)全部法律責(zé)任。如競(jìng)買人發(fā)現(xiàn)其賬號(hào)遭他人非法使用，應(yīng)立即提請(qǐng)拍賣人予以應(yīng)急處置。因黑客行為或競(jìng)買人故意、過(guò)失導(dǎo)致賬號(hào)、密碼遭他人非法使用的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十三條〔網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)〕競(jìng)買人根據(jù)網(wǎng)拍平臺(tái)頁(yè)面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行應(yīng)價(jià)或根據(jù)系統(tǒng)設(shè)定的加價(jià)階梯應(yīng)價(jià)。系統(tǒng)自動(dòng)對(duì)競(jìng)買人的每次成功應(yīng)價(jià)予以記錄，應(yīng)價(jià)最高且達(dá)到或超過(guò)保留價(jià)的競(jìng)買人成為該拍品的買受人，系統(tǒng)所記錄的競(jìng)買信息是買受人有效性的重要依據(jù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣應(yīng)價(jià)延時(shí)事項(xiàng)請(qǐng)競(jìng)買人詳察網(wǎng)拍平臺(tái)的延時(shí)設(shè)定信息。

第十四條〔網(wǎng)絡(luò)故障〕競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因電腦、網(wǎng)絡(luò)故障或其他原因而導(dǎo)致競(jìng)買失敗的一切責(zé)任自負(fù)，且不影響本場(chǎng)拍賣會(huì)成交結(jié)果。拍賣過(guò)程中因拍賣人競(jìng)價(jià)系統(tǒng)遇到網(wǎng)絡(luò)攻擊、服務(wù)器故障、系統(tǒng)癱瘓或其他不可抗力因素而導(dǎo)致不能正常進(jìn)行的，拍賣人有權(quán)中止或終止拍賣。

第十五條〔拍賣結(jié)算〕買受人必須在拍賣成交后的3日內(nèi)與拍賣人聯(lián)系簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和《拍賣筆錄》。買受人必須在拍賣成交后的7日內(nèi)向拍賣人一次性付清拍賣款和拍賣傭金。

第十六條〔收款賬戶〕本場(chǎng)拍賣會(huì)的競(jìng)買保證金和拍賣成交價(jià)款均交至以下賬戶（戶名：安徽金秋拍賣有限公司，開(kāi)戶銀行：中信銀行巢湖支行，賬號(hào)：8112301011900434681）。

第十七條〔納稅開(kāi)票〕拍賣成交價(jià)款由委托人開(kāi)具收款收據(jù)或稅務(wù)發(fā)票，因開(kāi)具發(fā)票需繳納的稅費(fèi)由委托人承擔(dān)。拍賣傭金發(fā)票由拍賣人提供，傭金發(fā)票所涉稅負(fù)由拍賣人承擔(dān)。

第十八條〔交付驗(yàn)收〕拍賣成交后，買受人應(yīng)在30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。

第十九條〔辦理退?！?/span>未競(jìng)得者的競(jìng)買保證金由拍賣人在拍賣會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息返回。競(jìng)買人若競(jìng)買成功，其競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金后可用作抵扣拍賣傭金和部分成交價(jià)款。

第二十條〔風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任〕因特殊事由導(dǎo)致最終無(wú)法交付拍品的，由委托人收回拍品，拍賣人無(wú)息退回保證金、成交款、拍賣傭金，不再承擔(dān)其它責(zé)任。

第二十一條〔違約責(zé)任〕競(jìng)買人、買受人違約，所支付的保證金、已付款項(xiàng)不予退回。因競(jìng)買人違法或違約導(dǎo)致拍賣無(wú)法成交而重新組織對(duì)該拍品拍賣時(shí)，違約人不得報(bào)名參加競(jìng)買，重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中買受人需支付的傭金等皆由違約人承擔(dān)。

第二十二條〔違約情形〕競(jìng)買人、買受人有下列情形之一的，按違約處理：(1)拒絕或拖延簽署《拍賣成交確認(rèn)書》的；（2）不按時(shí)足額支付成交款、拍賣傭金等相關(guān)款項(xiàng)的；（3）不按時(shí)或拒絕提取拍品，或者不按照拍賣文件約定的條件提取拍品的；（4）弄虛作假、偽造證件材料騙取競(jìng)買資格的；（5）相互串通應(yīng)價(jià)或擾亂、破壞拍賣會(huì)秩序的；（6）違反競(jìng)買號(hào)牌或網(wǎng)拍賬號(hào)管理規(guī)定，對(duì)拍賣會(huì)造成不良影響的；（7）其他違反拍賣法規(guī)、拍賣規(guī)則和拍賣交易慣例行為的。

第二十三條〔爭(zhēng)議處理〕拍賣人、競(jìng)買人、買受人之間在拍賣過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議且不能自行協(xié)商解決的，由拍賣人住所地人民法院裁判。

第二十四條本拍賣規(guī)則最終解釋權(quán)歸我公司所有。

安徽金秋拍賣有限公司

                                                2020年11月30日