安徽拍賣公司解說拍賣與變賣的區(qū)別。

《中華人民共和國拍賣法》定義：以公開競價的形式將特定物品或財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給最高應價人的買賣方式。經(jīng)濟學界認為：拍賣是一個集體（拍賣組）決定價格和分配的過程。所謂的轉(zhuǎn)售通常是指出售財產(chǎn)以換取現(xiàn)金。與拍賣相比，兩者都是出售財產(chǎn)的商業(yè)行為，但兩者在出售程序、方法、范圍等方面存在很大的差異。這種差異主要體現(xiàn)在民事訴訟程序中。拍賣和轉(zhuǎn)售可以作為民事訴訟執(zhí)行階段未履行債務的義務人的財產(chǎn)的民事執(zhí)行措施。但拍賣的公開性和競爭力使拍賣與轉(zhuǎn)售嚴格不同。主要有以下幾點：

1.不同的程序。拍賣必須提前公告，并通知有關人員到場，但變賣沒有規(guī)定。

2.不同的期限。拍賣對物品的公告拍賣時間有明確的期限規(guī)定；而變賣不受時間限制。

3.確定標的物價值的方法是不同的。拍賣時，拍賣標的物必須進行估價，確定底價，然后通過競價中介確定拍賣標的物的價值；沒有此程序可以出售。

4.不同的形式。拍賣以公開的形式進行，以競爭的形式現(xiàn)場交易，銷售可直接交商業(yè)部門購買或出售。

5.不同的目標范圍。拍賣財產(chǎn)既適用于動產(chǎn)，也適用于房地產(chǎn)；既適用于一般財產(chǎn)，也適用于具有特殊價值的財產(chǎn)。大多數(shù)國家對房地產(chǎn)的銷售和具有特殊價值的財產(chǎn)的銷售都有一定的限制。因此，在強制拍賣中，拍賣的范圍比銷售更廣，其地位也比銷售更重要。

6.在民事訴訟中，強制執(zhí)行的范圍是不同的。拍賣前必須扣押拍賣的所有物品?？垩海环矫娼箓鶆杖嘶蛩腥穗S意處罰，另一方面也便于拍賣。換句話說，任何沒有被扣押的財產(chǎn)都不能被拍賣。銷售范圍更廣，其不公平包括扣押?？垩旱呢敭a(chǎn)也包括未經(jīng)扣押的被執(zhí)行人的財產(chǎn)。