安徽拍賣公司分享房子住了很多年，為什么還會(huì)被法院查封或拍賣？房屋交付時(shí)間與房產(chǎn)證時(shí)間相差較長(zhǎng)，房屋仍屬于開(kāi)發(fā)商（物權(quán)法）。如果開(kāi)發(fā)商有債務(wù)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商名下的資產(chǎn)將被查封，包括該房產(chǎn)。

如果你發(fā)現(xiàn)你買的房子被法院拍賣了怎么辦？

一旦發(fā)現(xiàn)查封，立即向查封法院申請(qǐng)執(zhí)行異議申請(qǐng)（申請(qǐng)及購(gòu)房相關(guān)材料和證據(jù)）。申請(qǐng)被駁回的，需要起訴。

如果執(zhí)行異議申請(qǐng)被法院駁回，需要起訴，這種情況稱為執(zhí)行異議訴訟，可以向法院提交民事起訴。

房子被拍賣了“執(zhí)行異議申請(qǐng)或執(zhí)行異議訴訟”法院支持需要具備哪些條件：

1.房屋查封前，已簽訂房屋買賣合同。

2.購(gòu)房者已實(shí)際占有該房屋。

3.購(gòu)房者已全部支付購(gòu)房款。

4.未辦理過(guò)戶手續(xù).沒(méi)有房產(chǎn)證不是買家的原因。

如今，購(gòu)房者面臨著更多的問(wèn)題：購(gòu)房者采用抵押方式購(gòu)房，非一次性支付房款。在這種情況下，法院查封房產(chǎn)或強(qiáng)制執(zhí)行不符合上述第三點(diǎn)“購(gòu)房者已全部支付購(gòu)房款”條件，該怎么辦？

解決辦法：購(gòu)房者將剩余房款全部支付給執(zhí)行法院，這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)解決，房子就屬于你了。