競買公告

拍賣公告

項目編號：CQ-1-2023-360

受含山縣通達(dá)融資擔(dān)保有限責(zé)任公司委托，安徽金秋拍賣有限公司以網(wǎng)絡(luò)競價拍賣方式，于2023年9月27日10時起至2023年9月28日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)含山縣公共資源交易中心資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a219w.7475002.courtTabs.1.2579b9f1T8gI2w&user_）對含山縣昭關(guān)西路冠圣大酒店商業(yè)用房進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

含山縣昭關(guān)西路冠圣大酒店商業(yè)用房。該房產(chǎn)約建成于2013年，混合結(jié)構(gòu)，總樓層為五層，拍賣標(biāo)的位于一～五樓，總建筑面積為3817.27㎡。玻璃門，PVC窗，配套酒店經(jīng)營性裝修。拍賣標(biāo)的負(fù)一樓部分為倉庫，一～五樓為酒店，六層為通往樓頂?shù)臉翘蓍g。水、電等設(shè)施配套齊全。《房地產(chǎn)權(quán)證》【含山縣房地權(quán)證環(huán)峰字第15002976號，面積3817.27㎡】、《國有土地使用證》【含國用（2013）第0513號，使用權(quán)面積2253㎡】。該房產(chǎn)現(xiàn)已對外租賃。

起拍價：17704498元，競買保證金：900000元，競價階梯：加價幅度為每次5000元或其整數(shù)倍。

二、競買人資格

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向安徽省金秋拍賣有限公司辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、參與競買方式

報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競買人登錄淘寶網(wǎng)含山縣公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價拍賣專題平臺，按照《競買須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價流程》及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認(rèn)證）進(jìn)行報名和參與競買。

拍賣流程：登錄阿里拍賣平臺，閱讀拍賣公告和競買須知→聯(lián)系代理機構(gòu)咨詢、看樣→在競買界面完成報名及繳納保證金→參與競買→繳納平臺軟件服務(wù)費、拍賣成交價款、傭金→聯(lián)系代理機構(gòu)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》（攜帶買受人身份證及匯款憑證）→等待通知辦理過戶。

四、競買保證金的交納方式

1、競買人參與網(wǎng)絡(luò)競價競買資產(chǎn)須交納競買保證金，競買保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受網(wǎng)下或現(xiàn)場交納競買保證金。

2、競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競拍人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

3、競拍人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競拍人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

4、買受人交納的競買保證金不可沖抵房屋拍賣款，交納完淘寶軟件服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)入含山縣公共資源交易中心賬戶，在辦理完全部款項（成交價款及傭金）繳納手續(xù)后，經(jīng)委托人及代理機構(gòu)確認(rèn)無違約行為后，由含山縣公共資源交易中心無息退還。

五、成交價款的交納方式

1、競買成功的，拍賣成交價款在拍賣成交后七日內(nèi)繳入本公司指定賬戶（收款單位：安徽金秋拍賣有限公司；開戶銀行：中信銀行巢湖支行；賬號：8112301011900434681）。在拍賣成交后七日內(nèi)到安徽金秋拍賣有限公司（安徽省巢湖市人民路442號三樓）簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并交納拍賣傭金。持《拍賣成交確認(rèn)書》和拍賣成交款交款憑證到委托方辦理交接手續(xù)。

2、上述應(yīng)付款項逾期每日按照應(yīng)付款總額5‰承擔(dān)違約金，逾期達(dá)到5日的，經(jīng)代理機構(gòu)催繳后仍不能履行買受人義務(wù)的，視為買受人違約，競買人在競買過程中如有違法違紀(jì)行為或取得買受人資格后拒不履行買受人義務(wù)致使違約的，買受人無權(quán)要求返還競買保證金，競買保證金交由委托人處置，所交競買保證金將被作為違約金優(yōu)先支付拍賣傭金；代理機構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》向代理機構(gòu)實際經(jīng)營地仲裁委員會提起仲裁申請，追究原買受人法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等，另執(zhí)行《中華人民共和國拍賣法》第39條等。

六、拍賣標(biāo)的展示時間、地點

展示時間：2023年9月19日-26日（上午9時起至下午16時止）。

展示地點：安徽省含山縣昭關(guān)西路冠圣大酒店。

我公司在拍賣公告期間對上述拍品的相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由安徽金秋拍賣有限公司統(tǒng)一安排，聯(lián)系人：葉正文13013085797，看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間與方式

1、本次拍賣轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的于2023年9月27日10時開始競價。

2、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

3、在競價過程中，請競買人謹(jǐn)慎出價，仔細(xì)核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由競買人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價，系統(tǒng)顯示拍賣時間結(jié)束后即視為該項目標(biāo)的拍賣結(jié)束。

4、請競買人務(wù)必妥善保管好在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊的用戶名及密碼，競買人應(yīng)對自身賬號的應(yīng)價行為負(fù)責(zé)。

八、特別提醒

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣（房屋內(nèi)部的裝修、供電、供水等），委托人、代理機構(gòu)只對標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對標(biāo)的具體位置、面積、水電、下水、消防、配套、產(chǎn)證情況等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競買人一經(jīng)報名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險。

2、標(biāo)的的建筑面積及土地面積均以原來的產(chǎn)權(quán)證證載面積為準(zhǔn)，不論與實際面積發(fā)生多少誤差，不調(diào)整成交價及傭金，委托人及代理機構(gòu)都不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、該房產(chǎn)已經(jīng)對外租賃，租期至2026年8月19日，在該租期內(nèi)，現(xiàn)承租人只能向買受人支付每年10萬元的租金。

4、本次拍賣標(biāo)的成交后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時買賣雙方的全部交易稅、費（含新增稅種）、土地出讓金（或土地受益金）等費用，全部由買受人承擔(dān)；產(chǎn)權(quán)證目前還在原產(chǎn)權(quán)人安徽冠圣商貿(mào)有限責(zé)任公司名下，從原產(chǎn)權(quán)人安徽冠圣商貿(mào)有限責(zé)任公司名下過戶至含山縣通達(dá)融資擔(dān)保有限責(zé)任公司名下的過戶稅費、從含山縣通達(dá)融資擔(dān)保有限責(zé)任公司名下過戶至買受人名下的過戶稅費，全部由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，過戶由委托人協(xié)助買受人完成，若過戶過程中發(fā)生不可預(yù)見且無法協(xié)調(diào)的、非買受人原因造成的產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)障礙時，委托人僅返還買受人所交付的拍賣款；買受人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機構(gòu)，拍賣各方當(dāng)事人均不承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任。

5、本次拍賣項目的拍賣傭金及淘寶平臺的軟件服務(wù)費均由買受人承擔(dān)（買受人在淘寶網(wǎng)僅支付軟件服務(wù)費，成交款和傭金交至拍賣公司指定的賬戶），淘寶平臺的軟件服務(wù)費按阿里拍賣平臺規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，買受人根據(jù)淘寶網(wǎng)賬單提示金額交納軟件服務(wù)費。拍賣傭金為成交價的5%。本次拍賣成交價款、拍賣傭金不在淘寶平臺支付，淘寶上僅支付軟件服務(wù)費。如競得人在淘寶上支付了拍賣成交價款，在辦理完交接手續(xù)后，與競買保證金一起退還(不計息)。競得人需另行支付拍賣成交價款及拍賣成交傭金。

九、成交后買受人須提交的材料（一式四份）

（一）買受人為企業(yè)法人的需提交：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2.法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3.法人授權(quán)委托書原件及復(fù)印件（如法人到場無需遞交）

4.被委托代理人身份證原件及復(fù)印件（如法人到場無需遞交）

5.成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

以上須遞交資料的所有復(fù)印件須加蓋單位公章、簽字并裝訂成冊，原件及公章須在簽署《成交確認(rèn)書》時帶來現(xiàn)場辦理相關(guān)手續(xù)。

（二）買受人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復(fù)印件

2.成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

特別提示：買受人須對提交文件的真實性、有效性做出保證！因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。

十、聯(lián)系方式

1、拍賣機構(gòu)：安徽金秋拍賣有限公司

聯(lián)系人：葉正文   電話：13013085797

2、委托機構(gòu)：含山縣通達(dá)融資擔(dān)保有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：徐晨     電話：18156599996 

3、淘寶網(wǎng)咨詢電話：4008222870

4、支付寶服務(wù)電話：95188 0571-88158090

本公告在馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)、淘寶網(wǎng)含山縣公共資源交易中心資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺同步發(fā)布。

                               安徽金秋拍賣有限公司